Maison individuelle 73,52m2 avec garage et terrain de 1103m2

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Maison Les Essarts-le-Roi Yvelines 74 m² 3 pièces

Maison 74 m² Les Essarts-le-Roi Yvelines 3 pièces

Maison Les Essarts-le-Roi Yvelines 3 pièces 74 m²

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266 500 €

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Les points forts :

Au calme
Lumineuse
Proche toutes commodités à pieds 10/20mn

Maison individuelle d'environ 73,52m2 habitable, construite sur vide sanitaire, abris de jardin et un garage indépendant (22m2). L'ensemble sur un terrain de 1103m2. Au RDC: entrée sur la cuisine aménagée/équipée (13,3m2), une pièce (7,95m2) accessible par la salle de douche passante (7,69m2), dégagement avec placard (1m2), WC avec lave-mains (1,39m2) séjour/salle à manger avec exposition traversante Sud/Nord (26,54m2). À l'étage, sous combles: un dégagement desservant une chambre et un bureau, placards en sous-pente (11m2 et 4,65m2 hab), (25m2 et 11m2 au sol). Maison entretue (Vélux de l'étage (2018), fenêtres PVC double vitrage (2014). Située au calme avec vue dégagée, à 10/20mn à pieds de toutes commodités (Gare, écoles, collège, commerces, centres sportif et culturel, forêt et espaces vert). Disponible pour fin septembre 2023. Une visite s'impose...!

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/215/m5a4b/bareme_2022_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	M2082
Ville	Les Essarts-le-Roi 78690
Secteur	Yvelines
Type	Individuelle
Surface	73.52 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	11 a 03 ca
Pièces	3
Chambres	1
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Taxe foncière	446 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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