Maison individuelle 92,61m2 sur un terrain de 587m2

Les points forts :

Maison individuelle
Possibilité de faire 2 appartements
Secteur calme et recherché
Proche toutes commodités à pieds

Maison 4 pièces d'environ 92,61m2 sur un terrain d'environ 587m2. Une plateforme pour le stationnement voiture et un abris de jardin. Accès extérieur par les deux niveaux. À l'étage: entrée (2,85m2), dégagement (1m2), WC (1,66m2), salle de douche (3,67m2), cuisine ((7,02m2), séjour (14,68m2), chambre (10,73m2). Au sous-sol: entrée par une véranda, cuisine aménagée/équipée (8,94m2), séjour (16,43m2), chambre avec placard (12,30m2), salle de douche avec WC (3,67m2), escalier de meunier donnant sur l'étage, et accès à une cave. Les combles sont aménagés et accessible par une trappes et une échelle: Palier et une pièce (4,27m2 et 6,43m2). Possibilité d'agrandissement en aménagent le toit terrasse, en bon état et entrevue, il faut prévoir un rafraichissement total ainsi que revoir l'agencement. L'ensemble est situé à Lévis Saint Nom à quelques mètres des Essarts le Roi, au calme, dans un secteur recherché à 10/15mn à pieds de toutes commodités, gare, écoles, collège, commerces...

Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 500 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/1407/2qM18/bareme_2024_immojuste.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	M2245
Ville	Lévis-Saint-Nom 78320
Secteur	Yvelines
Type	Individuelle
Surface	92.61 m²
Séjour	16 m²
Superficie du terrain	05 a 87 ca
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	3
Salle d'eau	2
WC	2
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.	1
Taxe foncière	721 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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