Maison en centre-ville avec jardin

Les points forts :

Centre-ville
Proche toutes commodités
Gare à proximité
Garage

IMMO JUSTE et Matthieu Duché vous proposent cette maison d'habitation d'environ 95m² habitables, mitoyenne d'un côté, sise sur un terrain de 354m², située en centre-ville. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un séjour(25.45m²), une cuisine aménagée et équipée(15m²), une arrière-cuisine(3.54m²) et un WC(1.28m²). Au 1er étage, une chambre(17.2m²) et une salle de douche avec WC(4.66m²). Au 2ème étage, une 2ème chambre(14.4m²) et une salle de douche avec WC(5.05m²). Le bien est complété par un garage non attenant à la maison(13.5m²), un atelier(6.3m²) et un débarras. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par le biais d'une chaudière récente(3 ans), alimentée par le gaz de ville. L'ensemble est à rénover. Un audit énergétique a été réalisé. Une visite virtuelle est disponible sur notre site www.immojuste.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 000€ inclus. IMMO JUSTE pour vous! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Matthieu Duché enregistré au RSAC de Versailles n°893 478 404 [email protected] Téléphonez au 06.72.45.59.09

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/2108/93xDt/bareme_2025_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	M2645
Ville	Le Perray-en-Yvelines 78610
Secteur	Yvelines
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	95.08 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	03 a 54 ca
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	3
Salle d'eau	2
WC	3
État général	A rafraîchir
Exposition	Est
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Taxe foncière	1 173 €/an

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IMMO JUSTE
3 rue du 11 novembre
78690 Les Essarts-le-Roi

Téléphone : 01 34 87 56 63
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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