Maison 4 chambres de 112m terrain 198m2

IMMOJUSTE vous propose cette maison familiale de 4 chambres – 112 m² habitables sur un terrain de 198 m²
Idéalement située dans le quartier prisé du Manet, cette maison chaleureuse et confortable saura vous séduire par ses atouts et son agencement fonctionnel.
Vous recherchez une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante ? Un séjour prolongé par une véranda pour profiter des journées ensoleillées ? Cette maison est faite pour vous.
Disposition :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, séjour de 25 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une véranda de 17,5 m² exposée ouest, cuisine (11m2) séparée entièrement équipée, cellier, salle d’eau avec WC, chambre de 9,6 m².
À l’étage : palier desservant trois chambres, salle de bains avec WC, dressing.
Combles aménagés : espace complémentaire de 13 m² au sol.
Extérieurs : jardin exposé ouest, garage de 24 m², abri de jardin aménagé, bûcher.
Commodités : centre commercial le Manet Superette 7/7, Tabac, Pharmacie, Boulangerie, Fleuriste, Caviste, Boucherie, Restaurants.
Gare desservant la ligne N et U à 5 minutes en voiture, arrêt de bus à 200 mètres.
Ecoles : Garderie, 2 écoles primaires, 2 collèges de proximité, lycée à 10 minutes.
Activités : Club de Rugby, Football, Athlétisme, Judo.
Forêt du Manet pour les promenades à pied ou en VTT.
Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417 Michaël LIGUISTIN au 06 82 68 37 64 - [email protected].

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/2108/93xDt/bareme_2025_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	M2561
Ville	Montigny-le-Bretonneux 78180
Secteur	Yvelines
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	112.00 m²
Surface au sol	53 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	01 a 98 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1985
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Autres	Cheminée
Taxe foncière	1 501 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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