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Appartement Type F4 de 78m² 3 chambres avec terrasse
Exclusivité
| 280 000 € |
En Exclusivité chez ImmoJuste Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et sans travaux ? Cet élégant 4 pièces de 78,65 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2015, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace soigné et chaleureux. La pièce de vie de près de 30 m² s’ouvre sur une cuisine américaine avec îlot central, entièrement parquetée, idéale pour partager des moments conviviaux. Prolongé par une terrasse de 15 m² exposée plein sud, cet espace bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de douche récemment rénovée, pensée dans un esprit moderne et fonctionnel. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave. Situé dans une résidence familiale et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de parcs et d’espaces verts, cet appartement a fait l’objet de nombreux travaux récents (salle de douche, cuisine, sols), vous garantissant confort et sérénité dès votre installation. La résidence offre un espace sécurisé pour le stationnement des vélos, ainsi qu’un local dédié au stationnement des véhicules pour enfants. Elle est équipée d’une chaufferie commune fonctionnant à chaudière à condensation gaz, assurant la production d’eau chaude et le chauffage des appartements. Des compteurs individuels d’eau et de chauffage permettent à chaque résident de facturer sa consommation de manière précise. Un bien rare sur le marché, réunissant espace, modernité et qualité de vie. INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretient des parties communes: 232€/mois Quote-part moyenne budget prévisionnel 2784€/an. Le bien comprend 4 lots, taxe foncière 1773€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80 | Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 170 €.Dans une copropriété de 339 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/2108/93xDt/bareme_2025_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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