Appartement de type Souplex, rare à la vente!!!

Les points forts :

• Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
• Double vitrage PVC dans l'ensemble du bien
• Volets roulants électriques PVC et aluminium avec centralisation
• Porte d'entrée blindée
• Beau jardin de 160m² communiquant avec toutes les ouvertures de l'appartement
• Appartement très lumineux grace à sa belle exposition (Sud-Ouest)
• Chaufferies et étanchéité de la toiture récentes
• Résidence calme et verdoyante
• Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, centre aquatique Castalia...)

Bien sous promesse de vente, visites suspendues!!!

Nouvelle exclusivité à découvrir absolument!!!

Venez visiter cet appartement très agréable et lumineux de type Souplex, produit rare à la vente.

Vous serez séduit dès votre arrivée par l'emplacement de cet appartement, au calme, donnant sur la verdure et sans aucun vis à vis.

De plus, l'emplacement de cet appartement vous permettra de bénéficier de toutes les diverses commodités (écoles, commerces, transports...) en toute simplicité.

Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec des rangements intégrés (8,52m²) desservant un séjour et une cuisine américaine avec ilot central (un bel espace de 28m²), permettant d'accéder directement au jardin et ses terrasses (160m²) grâce à de grandes baies vitrées vous faisant bénéficier d'une luminosité exceptionnelle dû à son orientation (Sud-Ouest), puis une salle à manger de 9m².

Ensuite, un couloir, là encore qui vous offrira de nombreux rangements, et qui desservira deux chambres (11,84 et 10,57m²), une salle d'eau (5,03m²), une buanderie (3,78m²), un dressing de 1,46m² et un wc indépendant.

A l'étage inférieur, vous découvrirez une chambre de 9,75m² ainsi qu'une magnifique suite parentale avec son vaste dressing et sa superbe salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un wc indépendant complète également cette suite, le tout pour une superficie totale de 40m².

Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent également ce bien.

Vous l'aurez donc compris si vous recherchez un bien en parfait état avec un bel extérieur sans aucunes nuisances ni aucun vis à vis et que vous aimez le calme et la verdure alors ne réfléchissez plus et visitons ce bien ensemble, vous ne le regretterez pas!!!

La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes d'environ 5 730€, soit environ 477€ par mois (comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts...). une régularisation portant sur l'ensemble des charges de copropriété ayant lieu à la fin de l'année d'exercice.

Pour exemple, lors de l'exercice 2022 : total des provisions appelées : 4 740,47€ dont 1 333,21€ de trop appelés en faveur des propriétaires. Ils ont donc réellement payé 3 407,26€ sur l'année (soit 284€ par mois).

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Melvin GOMES, agent commercial immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 879 952 570.Contactez votre conseiller Melvin GOMES au 06 42 15 58 29 [email protected]