Maison individuelle 44m2 sur un sous-sol et un terrain de 963m2

Les points forts :

Individuelle
Au calme
En bon état, petits travaux à prévoir
Proche écoles, gare et commodités

Maison individuelle d'environ 44,08m2 sur un sous-sol total et un terrain 963m2. Au RDC, entrée par une véranda (5,58m2), cuisine (6,56m2), séjour/salle à manger avec cheminée (26,41m2) accès balcon, WC indépendant (0,87m2), chambre avec placard et salle de douche attenante (10,24m2). Au sous-sol, un petit garage de 4,20m de long (possible agrandir sous le balcon) et une pièce avec espace buanderie. Maison ancienne, des années 60, En bon état générale, quelques peintures à refaire et chaudière ancienne au fioul. Toiture révisée, double vitrage PVC, Cuisine, salle de douche, WC, électricité refaits. Située au calme, dans un environnement nature et recherché. Proche école, et à 5 mn en voiture de toutes les commodités des Essarts le Roi (gare, collège, commerces...). Une visite s'impose...

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/2108/93xDt/bareme_2025_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	M2702-copie
Ville	Les Essarts-le-Roi 78690
Type	Individuelle
Surface	44.08 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	09 a 63 ca
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement ext.	4
Toiture	Rénovée
Taxe foncière	597 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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